济南首付1万全款30万购90平现房，交通环境购物学校商业街全都有！

中原传奇 · 发表于 2014-8-19 20:35:57

本帖最后由中原传奇于 2018-8-27 15:40 编辑

济南首付1万全款30万购90平现房，交通环境购物学校商业街全都有！党家庄学校有，济南第三中学南校，党家中学，山东中西医结合大学，接近7万学生吧，小学幼儿园更多啊，是够多的啊，要说市场有逢农历3,8的党家大集，有汇仁服装杂货**城，有枣林休闲广场，有枣林菜市场，有建材**市场，党家片区的小区主要有兴东花园，旺东盛园，枣林祥如苑，金屯花苑，重汽磊泰小区，枣林阳光花园，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，青牛山庄，紫铭山庄重汽小区，橄榄郡，湖山园，山泉印象等等多达20多个小区，小区人口接近60万，商业发展很好！附近适合商铺经营啊茶叶，水站，干洗店，门诊药房，电动车维修，两元超市，特色美食店，美发店，化妆品美容店等等啊，租房很实惠，600元租80平吧，宽带网线电视，热水器，席梦思双人床，朝阳的两室，周末还能到附近的山上踏青，去玉符河太棒了！住这附近就跟神仙一样逍遥自在啊！21,23,61,159,175等等公交车很多啊。

党家庄济南，指的是济南西南部党杨路南和104国道的地方，济南党家庄，枣林特色主要是以做公交车21,159,22,86路等可到党家庄枣林片区选购**。党家庄济南，济南西部外来人口居住的比较多，附近小区居民很多，多达20多个小区，住户上几十万人，经济商业和娱乐休闲业正待蓬勃发展，发展潜力巨大，新建的就有百十多栋，新住的千数户居民促进的当地的商业发展，周围生活越来越便利，孩子们成长的幼儿园，大型超市服装连锁入住，枣林菜市场每天买菜的居民络绎不绝，党家枣林主要是兴建了众多住宅小区，居住人口增加了近3万人，附近很多企业，生活需求旺盛，党家庄商业也就这几年规划西部发展起来的，党家庄济南人多了！

中原传奇 · 发表于 2014-8-19 20:45:42

本帖最后由中原传奇于 2017-3-19 18:44 编辑

济南工薪阶层选择市中区党家庄居住的优势多多！分析如下！选择市中区党家庄的优势多多！分析如下！
1，距离济微路济南大学1公里，党家庄房租便宜低价，100平只需700元到800元就可以租到，并且双人床，宽带，餐桌热水器一应俱全。
2，市中区党家枣林生活配套齐全，服装城，华联超市，漱玉平民，沙宣，水站，床上用品窗帘，中国移动，儿童游乐园等老百姓生活方便，购物全面，并且比大观园繁华区物价便宜一半啊！
3，党家庄集每5天一个大集，每天都有在集市上摆摊的，党家庄集现在摊位越来越多了，主要是附近居民都知道，摆摊很赚钱，党家庄集附近的农民地里种出来的新鲜果实和蔬菜都来这里销售，人气很旺啊，人气这么旺，要是再来些卖衣服和杂货的，小吃的就好了，主要是党家庄集附近小区很多，就这么一个大市场，党家庄集很集中啊。每天早中晚人都很多，早上买菜的，馒头等，中午买肉的，杂货，晚上6点左右人气更旺，都下班了，经过党家庄集这里都来买菜，8,9点钟逛街的，这时候麻辣串小吃，衣服和鞋子，杂货就成为重点了。来吧，都来看看吧，党家庄集收获确实很多啊！公交车21,159,22，86路等都能到达党家庄集枣林下车就是！
4，市中区党家庄交通便利，公交车有21，86,88,159,23等线路，党家庄公交乘车便捷！
5，市中区党家庄小区多，党家庄居民都是上班族和附近单位企业的职工，社会上闲散人员没有，党家庄每个小区都有物业，安全可靠！
6，党家庄托儿所幼儿园多处，教育环境好，济南三中南校，党家中学，山东中西医结合大学等学区房众多，上学时家近，安全！
7市中区党家庄很适合老人小孩居住，夜晚安静，市区太吵，党家庄寂静的夜晚充分保证睡眠质量！工薪族休息好，大学生考研生环境安静，易于学习！
8党家庄好找工作，市中区党家庄周围企事业单位多，党家庄陡沟西山汽配城，药厂，肉联厂等单位多，用工多，薪酬可观！
9党家庄商铺价位低，900元就可以租到50平的临街商铺，适合经商****等，五金建材家具厨卫灯！
10，市中区党家庄产业崛起提供更多商机，党家庄家庭农场提供绿色有机蔬菜水果！
11，党家庄玉符河风景区，可以漂流，野餐等，放松身心！环境好，有山有水，适合养生！
12，市中区党家庄新建小区多，房价适合工薪族，白领选购！是济南市最后的价值洼地，升值保值潜力最大！必将成为济南西南的城市新亮点！
13，二环西路南延长线已经开建，2015年竣工后升值潜力会更大！二环南路要在文庄建立交桥，交通更方便！
济南工薪阶层选择市中区党家庄居住的优势多多！

野蛮小淑女 · 发表于 2014-8-20 09:33:13

有证吗？小产权房吗？

中原传奇 · 发表于 2014-8-20 10:33:37

可以办理房产证啊！属于安置房！有政策文件可查，亲自来实地考察下吧。
济南市中区党家庄镇现状45个村，人口总量规模较大，空间分布分散。党家庄镇工业基础雄厚，辖区内企业较多。根据镇域规划，本着大村并小村、强村并弱村、交通便捷的村并交通不变的村、合并临近村的原则，对现有人口在300人以下的规模过小、发展条件过差的村庄，原则上予以适当撤并，逐步引导人口向其它人口规模较大、发展条件较好的中心村或基层村转移，形成具有一定规模、配套相对完善的新农村居民点。按照镇区——中心村——基层村三级体系，统筹考虑中心村数量与布局，发挥中心村带动作用；结合原有村庄规模基础，科学预测规划期内村庄人口规模，形成合理等级结构。结合中心村的确定原则，通过现状条件、资源及村庄发展潜力分析，全镇共规划中心村5个。规划经合并后保留26个村作为基层村。
“济南五区旧村改造方案确定”涉及党家片区的旧村改造，建安置房的内容如下
市中区也将加快旧村改造和新区的开发建设，推动柏石峪、南北康、九曲、和党家等片区的开发建设，形成配套齐全、功能完善的现代化新区。
　　同时市中区还将积极推进旧村改造，对城中村、城镇组团驻地村，以公寓式安置为目标进行整体改造，引导农民由分散居住向适度聚居发展。旧村改造率先在省道103线、二环路、104国道两侧村居进行，然后由近及远逐步推开。到2010年，市中区农民住房成套率达到90％以上。日前,济南市政府违规内容《关于加快推进城中村改造的意见》,明确济南市的安置房依法换发具有完全产权的房产证,保障房享有完全产权。
据了解,济南共有330多个城中村,今年将改续建92个。力争到2020年,中心城区规划建设用地范围内城中村改造工作全部启动。各区(含济南高新区,下同)为城中村改造的责任主体和实施主体。
百度搜索济南城中村房产证，济南城中村可以办理房产证了啊！济南党家片区的小区承建商都是党家当地的街道办事处，都可以办理房产证啊！详情可以到实地考察啊！可以办理房产证！济南百度搜索济南城中村政策！按照济南市制定的安置保障政策,原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。同时,生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障,建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本,超出部分由集体经济组织自筹,产权归集体经济组织,未经批准不得转让,其收益用于保障原村民的未来生产生活。选择货币安置和保障的,按应安置和保障面积给予补偿,补偿价格按照同地段安置(保障)房市场评估价核算。城中村改造可按集体经济组织成员总人口,增加不超过10%的安置和保障房面积,用于安置和保障集体经济组织新增人口等。据悉，安置房合规分配后，济南住房保障管理、国土资源部门将依法办理房产证和土地使用权证。2005年之后经济南市中心城城中村改造工作领导小组批准已完成改造的项目，安置房用地和保障房用地可协议出让给村集体组织，经核实确实用于安置保障集体经济组织成员的相关土地出让费用可追加列入相应改造成本，安置房依法换发具有完全产权的房产证，保障房享有完全产权。村民安置房，具体详细事宜可到售楼处详谈！安置村民，关于安置村民的政府文件可到售楼处详细了解，面对面详细透彻全面的了解关于安置村民的政府文件可到售楼处详细了解，面对面详细透彻全面的了解！公交车21.159.23.88.86,61等到党家枣林下车既是！

中原传奇 · 发表于 2014-9-20 09:56:58

济南重汽路，就是济南市中区党家片区连通104国道一条南北方向的一条主干道，济南重汽路，是党家片区渴马社区很多市民到104国道上重要的出行交通要道，位置就在104国道上向南有3公里，其中和大党路贯通。济南重汽路是党家片区重要的一条交通大道，也是党家庄当地重要的一条商业大街道。济南重汽路两侧的社区很多，向南最开始就是党家的渴马社区，有近10个主要村庄，渴马社区就有近3万人，这些群众出行都要通过重汽路。渴马社区紧靠玉符河风景区，旅游资源丰富，当地很多名胜古迹，重汽路上公交159路就在沿线，接送很多远行郊游的人，最多的就是钓鱼的爱好者啊。重汽路和大党路交汇处是商业街最繁华的地段，大党路上有近10多个老百姓社区，老百姓的生活工作和购物也都要到重汽路商业街上来。这就使重汽路形成了商业大街道。目前，济南重汽路商业大街形成了枣林农贸市场，枣林休闲广场，党东商业街，重汽路商业街等等，商业街附近的工业园区的企业很多，重汽，圣都，重骑，华欧物流，华神药业等等很多工业园，很多机械汽配厂都在附近的厂区。重汽路商业街也给这些企业职工提供了生活必须品。枣林农贸市场是附近的小区枣林阳光，兴东花园，旺东盛园，金屯花园，祥如苑，山泉印象，重汽磊泰等20多个小区的大型菜市场，每天菜农和买菜的市民络绎不绝，让市场的菜品很丰富。重汽路上的枣林休闲广场，是老年人清晨锻炼的好场地，逢节**日还有大型的销售宣传活动。重汽路商业大街道上最著名的就是党东商业街，每逢农历三、八，人们从党家街道党东村附近经过时，老远就能看到村口围着一大群人。“方圆20公里地，没有不知道党东集的，今儿可是赶大集的日子。”当地村民介绍，党东集已有百年历史了。从早上 6点左右开始，一直持续到下午4点左右，很多东西集上都能买到，最有名的要数党家牛羊肉。党东商业街特色产品很多，有黄面窝窝，云记酱牛肉，当地果农盛产的时令水果，最有名的就属党家牛羊肉，这是济南市最大的牛羊肉养殖和**基地所在地，这个党东大集也有百年历史了，到现在还经久不衰啊，就是因为当地牛羊肉正宗，现宰保真。这个大集上茶叶的**也很多啊。党家片区力明学院，济南三中南校，党家中学的大中学生有近3万，小学也有6所，重汽路商业大街的服装和生活用品的需求也是很大的啊。重汽路上的公交线路有21,159,175路，公交也很方便啊。这些年重汽路商业大街的变化很大，很多小区的完工，也带动重汽路上形成了装修材料，木门橱柜电器家居的销售啊。重汽路上的世纪华联超市大厦，汇仁服装城，昆丰源家居**城人气都很旺啊，逢节假日和赶大集的日子生意尤其旺。党家片区近年吸引很多附近工作的工薪族和市民来此购房居住。市中区党家重汽路枣林生活配套齐全，华联超市，漱玉平民，沙宣，水站，床上用品窗帘，餐馆酒店旅馆，儿童游乐园等老百姓生活方便，购物全面，重汽路商业大街的商铺100平全年不到3万，并且比大观园繁华区物价便宜一半啊！房租不到千元就可租到两室一厅，这也是很多租房客居住在此的原因啊。济南重汽路商业大街，是党家片区重要的商业街道，这条街道的发展提升也是党家片区老百姓生活质量提高的重要体现。

中原传奇 · 发表于 2015-7-26 18:45:33

党家片区外来人口由于济南西客站的建设大量地集聚，目前济南党家中学（济南三中南校）周围成熟的社区有枣林阳光花园，兴东花园，枣林祥如苑，金屯花苑，重汽磊泰小区，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，青牛山庄，紫铭山庄，橄榄郡，山泉印象，旺盛花园，济南三中宿舍，大杨新居，国际花都，泉景园等等30多个小区住户几十万人，这些地区是济南外来人口发展最迅速的地方，也适合外来人口的居住和生活！济南党家片区的发展也促使济南西部交通升级换代，党杨路是济南西站地区南北方向重要的主干道！山东济南市中区党家庄枣林商业和经济繁荣，济南市中区党家庄社区居民楼众多，新建的就有百十多栋，新住的千数户居民促进的当地的商业发展，周围生活越来越便利，孩子们成长的幼儿园，大型超市服装连锁入住，枣林菜市场每天买菜的居民络绎不绝，党家枣林主要是兴建了众多住宅小区，居住人口增加了近3万人，附近很多企业，生活需求旺盛，商业发展空间巨大。

中原传奇 · 发表于 2016-1-24 16:41:30

党家庄这几年新建了好多小区，人口也曾曾的往上涨啊，外地人多啊，房子4000元左右吧，40万一套房啊，工厂也多起来了啊，有个党家大集市

中原传奇 · 发表于 2017-2-4 11:59:23

济南党家片区2017年规划简要及重点。重点服务1，二环西路南延长线党家段。2，玉符河风景区的文化内涵的提升和建筑配套房地产项目的引进。3，繁荣重汽路商业街，党家大集市等百姓市场。4，水电燃气等的尽快健全，为入住百姓提高生活质量。5，违法乱建项目的整治（此条说明村民还是要大力的发展房屋建设，尤其是重要的重汽路，党东路，大党路等，当地村民的福利都来源于此。）6，教育资源的大力引进，党家教育事业一个大腾飞。7，党家片区GDP重点行业的保护发展。8，加强村落小区的警民联系，保证党家现代化的快速发展和超越。9，。。。。。济南党家片区，经济商业崛起带，党家连接济南大学，党家提供廉价租住房。党家玉符河综合治理工程全长39千米，主要实施河道治理工程、道路桥梁工程、截污工程、景观绿化工程、配套设施建设等。其中景观绿化工程包括卧虎山水库库区周边景观提升和环库路改造等。环保生态产业区，整体规划开发山水集团重汽集团厂区及周边魏家、党东等旧村近万亩土地，以环保、科技、生态产业为定位，打造支撑全市“四个中心”建设的重要节点。党家区域是西部突进圈，结合片区改造，对党家城郊学校软硬件进行全面升级，注入名校的管理理念和师资资源，促进三中南校，济南党家中学，力明学院等跨越提升、加快发展，让更多辖区居民子女，在家门口享受名校管理、名师授课的优质教育。党家街道魏家村旧村改造后，要在大党路附近建设副食品市场，带动老百姓生活。党家片区完善基础设施，完善水电暖天然气等基础民用设施，重汽商业街及附近社区尽快弥补民用生活设施，保证未来日益增长的入驻居民的基本生活，打造党家片区首个商业街名片，继续向外部宣导“党家赶大集”商业名片，保护促进长期的稳定的摊位的经营。党家街道依靠玉符河营造朴实厚重乡情打造宜居宜游生态长廊在加快推进辖区基础设施建设的同时，党家街道做好“水生态”的大文章，建设起生态休闲长廊，形成“山水映、洁净优美”田园新景观。街道重视古建筑和古民居的保护，重视古树名木、古庙古井等自然资源的保护与利用，科学打造人居环境，深入挖掘优秀传统文化，坚持保护与利用并举。党家街道主要负责人表示，围绕玉符河“一河多点”的战略布局，党家街道还引入了多家高标准的农业园区。目前，辖区几家农业园区已被列入全市玉符河流域引导种植园区。同时，街道还积极策划催马黑峪、土屋南峪、西东八仙岭等农业园区招商项目，推介给省内外及台湾客商。“我们本着‘留给子孙好山、好水、好泉’的想法，下一步把玉符河沿岸规划成济南市民休闲养生的好去处。”“管护并重”保持长效。开工建设台湾良机集团冷却塔项目，为国药控股山东物流中心做好招商工作、魏家旧村改造项目的开工筹备工作，二环西路南延三期工程党家段的建设工作。济南党家片区，经济商业崛起带，党家连接济南大学，党家提供廉价租住房。

中原传奇 · 发表于 2017-3-19 18:54:50

济南党家庄位于济南西南部，隶属市中区管辖。目前政府正在对周边村进行建设改造，随着城市化过程，城市不断向外围扩展，使得毗邻乡村地区的土地利用从农业转变为工业、商业、居住区以及其他职能，并相应兴建了城市服务设施，从而形成包括郊区的城乡交错带，济南党家庄较低廉的房租对外租赁，使大量外来人口在些集聚，济南党家庄从而形成包括导入的城市居民、原住农民和外来人口在城乡结合部混杂，济南党家庄居住外来人口在这里不仅有城市居民与农村居民的相互混杂，而且还存在着本地常住人口与外地流动人口。目前济南房产党家重汽路商业街，外来人口众多，小吃店服装店众多，交通便利，有约3万人口在此居住，生活用品需求量很大，但缺少娱乐业和游戏行业和ktv，娱乐市场很大，发展前途很好，济南党家庄工地现建工程13处，目前有民工5万2千人，党家庄商铺现出租，20平到100平不等，详情联系电话或到党家庄询问本人出租自己的楼上20平米的房屋一间，室内有2兆宽带，有线信号，桌子，西蒙斯双人床，直达公交有21,159,157，路出行很方便，党家庄都在城郊，附近有,陡沟汽配城，党家中学，济南三中，力明学院，中新工业园，重汽集团工厂宿舍区，附近的工厂单位很多，有大量外来务工人群。若从事商业，可以做为选址考虑。党家赶大集已经成为名片。党家重汽路商业街最多最火爆的生意就是电动车销售，新日，艾玛绿源，等等都在这里有连锁店，生意很多。党家三八大集市都是农历3号，8号，13,18,23,28这些农历日子有大集，大集长约2000米。重汽路，就是济南市中区党家片区连通104国道一条南北方向的一条主干道，济南重汽路，是党家片区渴马社区很多市民到104国道上重要的出行交通要道，位置就在104国道上向南有3公里，其中和大党路贯通。重汽路是党家片区重要的一条交通大道，也是党家庄当地重要的一条商业大街道。重汽路两侧的社区很多，向南最开始就是党家的渴马社区，有近10个主要村庄，渴马社区就有近3万人，这些群众出行都要通过重汽路。渴马社区紧靠玉符河风景区，旅游资源丰富，当地很多名胜古迹，重汽路上公交159路就在沿线，接送很多远行郊游的人，最多的就是的爱好者啊。重汽路和大党路交汇处是商业街最繁华的地段，大党路上有近10多个老百姓社区，老百姓的生活工作和购物也都要到重汽路商业街上来。这就使重汽路形成了商业大街道。目前，重汽路商业大街形成了枣林农贸市场，枣林休闲广场，党东商业街，重汽路商业街等等，商业街附近的工业园区的企业很多，重汽，圣都，重骑，华欧物流，华神药业等等很多工业园，很多机械汽配厂都在附近的厂区。重汽路商业街也给这些企业职工提供了生活必须品。枣林农贸市场是附近的小区枣林阳光，兴东花园，旺东盛园，金屯花园，祥如苑，山泉印象，重汽磊泰等20多个小区的大型菜市场，每天菜农和买菜的市民络绎不绝，让市场的菜品很丰富。重汽路上的枣林休闲广场，是老年人清晨锻炼的好场地，逢节日还有大型的销售宣传活动。重汽路商业大街道上最著名的就是党东商业街，每逢农历三、八，人们从党家街道党东村附近经过时，老远就能看到村口围着一大群人。“方圆20公里地，没有不知道党东集的，今儿可是赶大集的日子。”当地村民介绍，党东集已有百年历史了。从早上 6点左右开始，一直持续到下午4点左右，很多东西集上都能买到党东商业街特色产品很多，有黄面窝窝，当地果农盛产的时令水果，这个大集上茶叶的买卖也很多啊。党家片区力明学院，济南三中南校，党家中学的大中学生有近3万，小学也有6所，重汽路商业大街的服装和生活用品的需求也是很大的啊。重汽路上的公交线路有21,159,175路，公交也很方便啊。这些年重汽路商业大街的变化很大，很多小区的完工，也带动重汽路上形成了装修材料，木门橱柜电器家居的销售啊。重汽路上的世纪华联超市大厦，汇仁服装城，昆丰源家居批发城人气都很旺啊，逢节日和赶大集的日子生意尤其旺。党家片区近年吸引很多附近工作的工薪族和市民来此购房居住。市中区党家重汽路枣林生活配套齐全，华联超市，漱玉平民，沙宣，水站，床上用品窗帘，餐馆酒店旅馆，儿童游乐园等老百姓生活方便，购物全面，重汽路商业大街的商铺100平全年不到3万，并且比大观园繁华区物价便宜一半啊！房租不到千元就可租到两室一厅，这也是很多租房客居住在此的原因啊。济南重汽路商业大街，是党家片区重要的商业街道，这条街道的发展提升也是党家片区老百姓生活质量提高的重要体现

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