拆迁补偿有几种补偿方法

haitao.jing · 发表于 2024-5-19 11:17:47

　　一、拆迁补偿有几种补偿方法?

　　(1)货币补偿。

　　货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。北京在明律师事务所律师团队https://www.zaiminglvsuo.com/our-team北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　(2)产权调换。

　　所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

　　(3)货币补偿和产权调换相结合。

　　在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。

　　二、拆迁补偿协议有哪些基本内容?

　　1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

　　2、安置用房面积、标准等信息;

　　3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

　　5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

　　6、违约责任和争议解决的方式;

　　7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

　　三、拆迁补偿流程是怎样的?

　　1、房屋征收部门向社会发布公告;

　　2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量;

　　3、确定拆迁补偿标准和安置方案。

　　4、签订拆迁安置协议。

　　5、支付拆迁补偿款。

　　四、拆迁补偿争议申请行政复议的条件有哪些?

　　(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;

　　(二)申请人与具体行政行为有利害关系;

　　(三)有具体的行政复议请求和理由;

　　(四)在法定申请期限内提出;

　　(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;

　　(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;

　　(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。

　　五、拆迁补偿争议的行政复议流程有哪些?

　　(1)申请人提出复议申请;

　　(2)复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;

　　(3)被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复;

　　(4)复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见;

　　(5)复议机关制作复议决定书。

　　拆迁补偿有几种补偿方法的这个问题有明确的法律依据，不过具体的补偿安置政策是由当地政府规定的，因此被征收人要及时关注政府部门的拆迁公告。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。

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