最后一批棚改或将“全面重启”？2023年，3类老房需做好拆迁准备

haitao.jing · 发表于 2024-4-23 16:55:19

　　棚改又称棚户区改造是中国政府改造城镇危旧住宅，以及改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，我国从2005年就开始实行了棚改，这一项民生工程，让许多老百姓都因此住上了新房子。不过这一现象到今年，好像似乎消失了一般，取而代之的是对城市房屋进行的旧改。旧改是将超过20年的老旧小区进行改造。[b]北京在明律师事务所口碑[/b]https://www.zaimingchaiqian.com/news/22069北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
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　　随着这种趋势逐渐地出现，我国的棚改似乎已经结束，但在2023年最后一批棚改或将全面启动，而在2023年这三类房屋应做好拆除准备，很大可能会进行大规模的拆除。那么究竟是哪三类房呢？我们一起来了解下吧！

　　政府一般会组织权威机构对超过30—50年的老房子进行鉴定，如果老房子保养得还不错，通常政府对这些老房子实行旧改的政策。如果鉴定的结果确实属于危房的，并且继续住人会影响居民的生活和生命安全的，就需要拆除了。

　　另外对于那些虽然并不属于危险，但无法抵抗各种自然灾害的房屋，政府出于对居民生命和财产安全的考虑也会拆除它。

　　不过在拆除这些房屋的时候，政府对老旧危房通常采取的政策方式有两种：一是原地还建，就是将居民原来住的房子拆掉。在这段时间内，居民会得到一笔过渡费，等到新房子建好之后再搬回来居住。

　　二是已经有现成的房子安置居民，让老房子的居民直接搬到指定的安置房居住。这样不仅居民不用四处寻找出租的房子，政府也省去了一笔过渡费，这可以说对居民和政府都是一件好事。

　　随着现在城镇发展的需求，无论是哪座城市每年都需要进行大规模的建设，例如：建造地铁站、拓宽主要马路、建设重点学校和医院等。政府在实行这些建设时，通常需要征用附近土地上的老房子，因此这些老房子是需要被全部拆除的。

　　在拆除这些老房子之时，政府也会为居民考虑。政府采取的办法就是通常所说的，根据现有房屋面积，给予相应的实物房补偿。

　　而居民通常需要从老房子里搬出来，住进政府给居民统一提供的房屋小区。这样不仅政府可以放心地开始他们的城市建设工作，而且居民也得到了很好的安置，这对于政府和居民都是一件非常不错的交易。

　　城市的黄金地段在未来一定是一个城市重点发展的对象，会有越来越多的开发商看中城市的这些位置，因为这些地方会有更多赚钱的机会。在城市越中心的地段越容易扩建大型的商场、写字楼、高档居民小区等。而这些黄金地段的老房子也更容易被开发商看中，因为它们更有发展的潜力。

　　所以，这些房子一定是会被拆除的。当然，现在由于房地产市场不景气，开发商融资也较为困难，开发商在拿地时，也会更加谨慎。由于种种原因导致开发商拿地拆除的可能性自然也就越来越少了。

　　虽然国内大规模棚改已经结束，取而代之的是对城市房屋的旧改。不得不说：我国的旧改时代已经快速到来，多处的老房子都将通过改造，从而改善居民的生活条件。

　　但在2023年，我国居民拥有以上提到的这3类房屋的人群应做好拆除的准备，相信我们的城市在不久的将来会越变越好，人们的生活也会更加安定。不知你家有没有以上提到的3种类型的房屋呢？

　　棚改又称棚户区改造，是中国政府对城镇危旧住宅，以及为了改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。在2020年代虽然大规模的棚改已经结束，取而代之的是对城市房屋的旧改。

　　但有3类房屋有望在2023年重新启动拆迁改造，它们分别是：城镇的老旧危房、市政用地规划的老房屋以及城市黄金地段的老房子，因为为了改善人们的住房安全以及人身财产的安全问题，政府将在2023年对拥有这3类房屋的居民对其房子进行拆除。

　　对此，你们有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。

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