聊一聊：2021年起，拆迁或将消失？新规之下，这3类人“有福”了

rongshilu · 发表于 2023-3-28 09:05:08

　　2021年起，拆迁或将消失？新规之下，这3类人“有福”了！在过去的十几年，我国房价一直在上涨，这几年，全国均价都涨到1万元了，在一线城市房价就更贵了，现在说到买房，很多人都觉得头疼，因为自己每月工资几千元，一套房子动辄几百万，想买房真的不容易。对于房价上涨的原因，很多人都觉得是“炒房”造成的，当大家都炒房的时候，房价自然而然就被推高了。[b]杨在明收费标准[/b]https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
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　　如果说要实现暴富，除了炒房外，还有一个“商机”，那就是遇上拆迁了。现在城市里很多都是上世纪70年代或者80年代修建的小区，大量的老旧房子被废弃，于是开发商对这些老旧小区拆迁后，然后在高价卖出去，从而赚取巨额的利润，除了开发商赚大钱外，还有老小区的业主，也会得到不菲的补偿款，可能是几百万甚至是上千万，一夜之间就变成有钱人。

　　在2015年到2017年之间，我国就进行了轰轰烈烈的棚改，也就是大规模拆迁了，现在城市里剩下的都是高层住宅，如果继续拆迁的话，开发商也没有钱赚，何况现在国家实行“房住不炒”，“三道红线”等新规，对这些投机行为进行遏制，现在很多城市大规模拆迁都停止了，取而代之的是旧改政策，根据政府的时间表，从2021年起，全国各地将取消棚改，这样一来，拆迁也可能会消失。

　　现在很多老小区只要经过旧改，就跟新小区一样漂亮，可以继续生活，取消棚改并非是房地产市场，因为涉及工程金额巨大，资金也过大，这种大规模拆迁也很浪费资源，因为都是高层住宅，需要补偿的住户太多，开发商拆迁的话，也不像过去那样赚钱，还可能会亏损。于是国家干脆取消了棚改，直接用旧改来代替。

　　现在旧改都是国家出钱，比如国家出钱安装电梯，只要你的老旧小区是4层楼以上的，国家就会出一笔钱安装电梯，根据住建部的数据，中国约有17万个旧社区，包括了4200万个家庭和数亿居民。这些人的住所不会被拆迁，但是生活环境会得到大大的改善。根据权威信息，中国将会投资4万亿进行旧房改造，内容包括了水、电、供暖设施、安装电梯、绿环环境、加固主体等。

　　虽然取消了棚改，用旧改了代替，但是旧改后的房子还是会升值，不过拆二代可能会消失了，因为无法再通过棚改来获取大量财富。在旧改新规下，还有3类人“有福”了。第一类是在核心区域老小区有房子的业主，对于这类房子而言，要么是继续拆迁，要么是旧改，不管哪种形式，房子都会大幅升值；第二类是核心地带的危楼，如果你是业主的话，恭喜你要发财了，因为无法修复，只能进行拆迁了；第三类是城市规划区内的房屋，你作为业主的话，就算是旧改房子也会大幅升值，何况这些房子很容易被征收。

　　如果你是以上这3类房子的业主，你可能要走运了，因为这3类房子是最容易被拆迁或者纳入旧改的，随之而来的是房子会大幅升值，不过要想着一夜暴富，因为补偿款不会太高，过去的“天价补偿”也不会再出现。中国有4200万住户，上亿人参与住宅旧改，这些住户的环境将大大改善，生活中的安全隐患也将得到解决。

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